• Търсене на имоти

Двустаен партерен апартамент по БДС, Оферта №:7477

Тип на офертата: Продава
Населено място: Варна
Район: Окръжна болница
Площ: 54 кв.м.
Строителство: тухла
Година на построяване: 2019
Дограмата: PVC
Стаи: 2
Етаж: партер
Изложение: юг

15
мин.

5
мин.

0
мин.
Офертна цена: € 50 000



Балинов Инвест предлага на Вашето внимание двустаен апартамент в района на Окръжна болница. 55 м2- 50.000 евро
Апартаментът се намира в нова, тухлена сграда с Акт 16 с луксозно завършени общи части, контролиран достъп и хидравличен асансьор.
Жилището има следното разпределение: коридор 3м2, дневен тракт 20м2, спалня 14м2 и баня с тоалет 3м2.
Имотът се продава в степен на завършеност БДС.
Възможност за закупуване на подземно паркомясто в сградата на цена 10000 евро.
Статут Ателие, като това го прави подходяш за офис, кабинет или за лично ползване. Възможност за смяна на стаута при желание. Самостоятелен вход, извън стълбищната клетка на останалите апартаменти.
Фасади:
Стоманобетонна конструкция, зидария –керамични блокчета – Winerberger, изолирани с топлоизолационна система по проект изцяло с материали на “Baumit”. Елементи на окачена фасада с HPL, подпрозоречни и околопрозоречни дъски с варовиков камък. Дограма – немски профил – “Rehau” 6-камерен със стъклопакет 32мм.
Покрив:
Плосък покрив – изпълнен с топлоизолация XPS – 10см, пароизолация и завършваща хидроизола102,ция от PVC – мембрана.
Общи части.
• стени – стоманобетонова конструкция, зидария – Winerberger, вароциментова мазилка и завършваща бутикова мазилка оцветена в съответствие с интериора на сградата.
• таван – шпакловани с циментова шпакловка и боядисани;
• стъпала и площадки от полиран гранит или висок клас гранитогрес;
• парапет по архитектурен детайл – алуминий;
Асансьори:
високотехнологични, комфортни и тихи електрически асансьори със задвижване посредством стоманени ремъци с полиуретаново покритие, без машинно помещение, предназначени за 8 лица и с товароносимост 630 кг, със спирки на всеки етаж /вкл. подземните/, скорост 1,75 м/сек., двупанелни телескопични врати със защита с инфрачервена завеса, луксозна кабина от неръждаема стомана; огледало; бутониера от неръждаема стомана; настилка от полиран гранит; LED осветление в ъглите на кабинната бутониера и задните ъгли на кабината; парапет при бутониерата, срещу нея и под огледалото.
Сутерен /Подземен паркинг и помощни помещения/:
• под – настилка от шлайфан бетон;
• стени – бетон
• таван – готова стоманобетонова плоча;
• изпълнена вентилация по проект;
Канализационна инсталация:
Инсталацията за отводняване на климатичните тела ще се включи в канализационната система на сградата.
Изградена система от воронки Viega, отводнителни решетки и PVC тръби за отвеждане на всички дъждовни води.
Eлектро инсталация:
За сутерените се предвиждат отделни електрически табла. Електрическата инсталация е изпълнена със степен на защита IP 44. Предвидено е дежурно и евакуационно осветление. Работното осветление се включва чрез детектори за движение (PIR) и контактор. Вентилацията се управлява посредством времереле. Всички осветителни тела са пожаробезопасен тип и притежават съответния сертификат.
Изградена система за видеонаблюдение по периферията на сградата и подходите към жилищните входове и сутерена.
Мълниезащитна инсталация:
Обектът е III категория на мълниезащита. За предотвратяване от преки и непреки попадения на мълнии върху жилищната сграда е предвидена за изпълнение мълниезащитна инсталация.
Заземителна инсталация:
Заземителната инсталация е основен елемент във всяка електрическа инсталация. Инсталира се с цел ограничаване на високото напрежение и отвеждане в земята на големия електрически заряд, който може да възникне при попадане на мълния или комутационни процеси в енергийната система. Заземителната система премахва или ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и по този начин защитава хората и оборудването от опасните напрежения.
Вентилация:
Въздухообменът в сградата е организиран така, че да се осигурят санитарно-хигиенните норми за микроклимат и чистота на въздуха.
Във всички санитарни помещения в апартаментите и магазините са заложени смукателни битови вентилатори с клапа, които се управляват от ключа за осветление.
За двете нива гаражи се изграждат работни смукателни инсталации, които изхвърлят замърсения въздух в зелените площи. Компенсиращият свеж въздух навлиза свободно през двете гаражни врати.
При аварийна ситуация и сигнал, подаден от пожароизвестителната инсталация или ръчно, се включат аварийни смукателни и нагнетателни вентилатори за всяка обособена пожарна зона.
Видеонаблюдение и контрол на достъпа
Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградата, жилищните входове и достъпа до сутерените през входните рампи.
Степен на завършеност – апартаменти:
СТЕНИ
Външни стени – тухла „Wienerberger-Porotherm” 25 см., цялостна система за топлоизолация – Baumit,
включваща експандиран пенополистирол EPS и силиконова мазилка на “BAUMIT”.
Вътрешни стени:
– мокри помещения – тухла „Wienerberger-Porotherm” 12 см., гипсова мазилка и шпакловка;
• преградни стени между вътрешни помещения на апартамента изградени от гипсокартон по конмструктивна система с два пласта от всяка страна и вградена топло и шумоизолация в конструкцията.
ТАВАНИ
На апартаменти – гипсова мазилка и шпакловка;
На санитарни помещения и складове – стоманобетон
ПОДОВЕ
На апартаменти – циментова замазка;
На балкони, лоджии и тераси – завършени с мразоустои?чив гранитогрес; покривни тераси и
тераси на последен етаж – завършени по проект, без настилка; На санитарни помещения – стоманобетонова плоча;
ДОГРАМА
Ще бъде монтирана висок клас немски PVC профил “Reahau”, със стъклопакет 32мм и
по едно двуплоскостно отваряне във всяка стая;
Входни врати – на блиндирани с естествен фурнир, стоманена каса;
ДОМОФОННА ИНСТАЛАЦИЯ
Всеки апартамент е окабелен за цифрова домофонна уредба и допълнителен звънчев бутон пред
вратата. На главните входни врати се монтират електромагнитни насрещници за осигуряване
на достъпа за гости, дистанционно от всеки един апартамент. Връзката между домофонни входни панели и домофонна слушалка се осъществява по магистрален кабел FTP cat.6а.
ТЕЛЕФОННА ИНСТАЛАЦИЯ И КОМПЮТЪРНА МРЕЖА
На подходящо място за всеки апартамент се предвижда слаботокова разпределителна кутия. От нея радиално до розетките RJ45 се изтеглят кабели FTP кат.6а в гофрирани инсталационни трудногорими тръби скрито под мазилка (или обшивка от гипсокартон).
ИНСТАЛАЦИЯ ЗА КАБЕЛНА ТЕЛЕВИЗИЯ
В апартаментите се изтеглят кабели RG 6/U. От тях радиално за отделните ТВ излази се изтеглят кабели
RG6/U в гофрирани инсталационни трудно горими тръби Ф23 скрито под мазилка (или обшивка от
гипсокартон). За инсталацията е разработена блок схема, на която са показани основните кабелни връзки.
ОСВЕТИТЕЛНА И СИЛОВА ИНСТАЛАЦИЯ
В апартаментите захранването на всички консуматори става от съответното апартаментно табло. Те са за
вграден монтаж. Апартаментните табла са с входящ товаров прекъсвач и изходящи автоматични
прекъсвачи. За токовите кръгове на контактите се предвиждат допълнително защитни прекъсвачи
(дефектнотокови защити).
Ел. инсталацията в апартаментите се изпълнява по схема TN-S с кабели тип СВТ за гипсокартон или ПВВМ положени скрито под мазилката.
ВОДОСНАБДЯВАНЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ
За всеки един апартамент е предвиден водомер за студена вода, както и необходимите арматури
към него. Водомерите ще са със дистанционно отчитане. Хоризонталната разпределителна
мрежа към приборите ще се положи скрито под мазилка с дебелина 2 cm.
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛАЦИЯ И КЛИМАТИЗАЦИЯ
За всеки един апартамент ще бъде изградена тръбна мрежа за климатизация.
Добави офертата към "Моите имоти"
Изпратете запитване за имота
Запитване за оферта:
Оферта №:7477 - Двустаен партерен апартамент по БДС
Офертата е публикувана от
Име: Калоян Балинов
Тел: 0896611177
e-mail: balinov@balinovinvest.com
Заповядайте в нашия офис на адрес :

 гр.Варна,  ул. Михаил Колони  №18  /Шишковата градинка/
 





назад
© 2008 - 2021