• Търсене на имоти

Офис сграда с ресторант , Оферта №:2872

Тип на офертата: Продава
Населено място: Варна
Район: Идеален център
Площ: 1700 кв.м.
Дворно място: 373 кв.м.

10
мин.

15
мин.

10
мин.

5
мин.

0
мин.
Офертна цена: При запитване
БЕЗ КОМИСИОН



Парцел: 373 кв.м

РЗП на сградата: 1700 кв.м и Двор: 100 кв.м

Лице: 15м към ул. „Антим I” и 22 м към ул. „Братя Шкорпил”

Ъглова сграда

Тротоар: 6 м ширина

Дограмата на цялата сграда е от масивно дърво (отвън - американски избелен дъб, отвътре – венге); стъклопакет – нискоемисийно стъкло,  цвят - суперсилвър, два пласта по 6 мм.

Всички вътрешни врати са от масивен абанос. Височина на вратите – 2,10 м

Отопление и охлаждане: на партера и сутерена е с газ метан, първи, втори и трети етаж – ел. Захранване агрегати на Дайкин (Daikin)

Сградата е окабелена за вътрешно и външно видео наблюдение. Окабеляване за Интернет, телефон, кабелна телевизия

Ел. инсталация: Сградата е захранена с 200kw ел. Енергия. подсигурено е двойно захранване с време на превключване  - 0,5 сек.

Въздуховодите в сутерена са изработен от пенополиуретан, двустранно каширани с алуминиево фолио. Има заложени четири броя рекоператори “Сауда – Торнадо”, всеки с въздухообмен 400 куб. на час.

Асансьор: вместимост 6 лица, възможност за използване от инвалиди

Ограда: каменна с пана от ковано желязо

Портал: ковано желязо, височина – 2,60м, ширина 2,40м

Двор: 100 кв.м , покрит с тротоарни плочи с размер 60х60см и дебелина 3 см от естествен варовик блустоун (производство Белгия)

Покрив: покрива по скатовете на сградата е изработен от цинкова ламарина (99% цинк и 1% титан) производство на австрийската фирма RHEINZINK

Фасада: новите каменни орнаменти на фасадата (фронтони , пиластри, конзоли, главни корнизи, междуетажни корнизи, подпрозоречни корнизи, облицовка) са изпълнени от врачански камък. Всички орнаменти са подлети с бетон към старата тухлена зидария и са закрепени с фусове от неръждавейка и SIKA AnchorFix лепило. Старите каменни орнаменти фасадата (фронтони , пиластри, конзоли, главни корнизи, междуетажни корнизи, подпрозоречни корнизи, облицовка) са реставрирани с ALBARIA INTONACO и ALBARIA INIEZIONE 100, разтвор наподобяващ стария римски цимент. По същата технология са реставрирани тракийските гробници в село Крън.

Цялото дострояване и възстановяване на старата част е извършено с високо качествени материали.

Описание по етажи:

СУТЕРЕН: РЕСТОРАНТ ЗП – 373 кв.м; височина на отделните помещения – от 2,75 м до 3,63 м; дебелина на зидовете на старата част от къщата – 90см (фасаден дялан камък към видимата вътрешна част); основите на новата пристроена част са върху общ фундамент с дебелина - 80 см (бетонова възглавница); дебелина на зидовете на новата част – 40см бетон; тавана на сутерена от към двора има 10 см топлоизолация от твърд подов фибран, изпълнена е подова армирана замазка – 6 см; хидроизолацията се състои от един пласт еластофен – 3 мм и един пласт сопрален – 4 мм; осветление с диодни прожектори; подовата настилка на сутерена е от полиран блустоун; етажът разполага с две дамски и една мъжка тоалетни, в които фаянсът е керамика с размери 10х10мм, стандартно оборудвани (Видима Идеал); таванът на сутерена на старата част е изпълнен от пруски свод; в залегналия нов конструктивен план е изпълнена стоманобетонова плоча с дебелина – от 15 до 30 см; в стените има оформени дюбели от стоманобетон ос-ос – 150 см, които укрепват плочата; сутеренът разполага с евакуационен изход към двора.Било е проектирано за трезор и отговаря на всички изисквания.

 ПАРТЕР: РЕСТОРАНТ ЗП – 358 кв.м; височина на помещенията - от 2,53м до 4,30 м; дебелина на зидовете – 60 см; подовата настилка е от масивен паркет от орех;подходът към асансьора и подът на тоалетните са покрити с полиран блустоун ; вратите на официалния вход на партера са изработени от масивен дървен материал (американски избелен дъб); таванът отново е пруски свод под бетонна плоча;; пруският свод е запазен като декоративна част от автентичната вътрешна архитектура, съхранен е и оригиналния парапет на стълбището (ковано желязо); тоалетните на партера са изпълнени по същия начин като в сутерена – 1 дамска, 1 мъжка, 1 инвалидна; от партера започва асансьорната шахта и продължава до последно трето ниво, вместимостта на асансьора – 6 лица възможно ползване от инвалиди; на партерно ниво къщата разполага с 5 отделни входа: 1 – централен (на ъгъла на „Братя Шкорпил” и  „Антим I”), 2 – вход на западната фасада към офисната част, 3 – вход от западната фасада към асансьора, 4 - вход от западната фасада към партера , 5 – самостоятелен вход от двора към сутерена (евакуационен изход); вратите на всички входове са изработени от масивно дърво (американски избелен дъб);

ПЪРВИ ЕТАЖ: ОФИСИ ЗП – 297.28 кв.м; височина на помещенията - от 2,82м до 3,95 м ; под – масивен паркет Лапачо (екзотично дърво от Амазония); зидовете са с дебелина – 60 см, тухлена и каменна зидария, гипсова мазилка, бял латекс; топлоизолацията на тавана е от 10см каменна вата; окачен таван от гипсокартон; калканът на северната стена е замазан с хоросанова мазилка и е изолиран с външна изолация тип EPS , вътрешната изолация е от каменна вата – 10см; обща дебелина на стената – 80 см; на етажа има 1 мъжка и 1 дамска тоалетна (под -  черен гранитогрес, стени – бял гранитогрес)

ВТОРИ ЕТАЖ: ОФИСИ ЗП – 282 кв.м; височина на помещенията - от 2,60 м до 2,83 м; на етажа има 1 мъжка и 1 дамска тоалетна (под -  черен гранитогрес, стени – бял гранитогрес); под – масивен паркет Лапачо (екзотично дърво от Амазония); зидовете са с дебелина – 70 см, външна и вътрешна изолация по 10 см каменна вата, боядисано е с бял латекс; осветление: луминисцент;

ТРЕТИ ЕТАЖ: ОФИСИ  ЗП – 221.12 кв.м; височина на помещенията - от 2,50м до 2,60м; поова настилка : ароматно санталово дърво; вътрешните преградни стени са от гипсофазер със заложена 10 см каменна вата с обща дебелина 17 см; всички външни стени са с окачена фасада на Алумил (гръцки производител); стъклопакетите са изработени от външно закалено стъкло -  стопсол, суперсилвър, 8 мм и вътрешно ниско емисийно закалено стъкло -  стопсол, суперсилвър, 8 мм;

АПАРАТМЕНТ: площадка с размери 174 кв.м. Подовото покритие върху хидроизолацията е теракот с размери 20х20 см, дебелина 15 мм, сив цвят. Има поставена стойка за джакузи и стойки за масивни сенници с обща площ  50 кв.м

ПРЕДИМСТВА НА СГРАДАТА:

-        Централно място близо до Община Варна и до главни артерии.

-        Лесна разпознаваемост на сградата /архитектурен паметник/

-        Възможност за паркоместа

 

Добави офертата към "Моите имоти"
Изпратете запитване за имота
Запитване за оферта:
Оферта №:2872 - Офис сграда с ресторант
Офертата е публикувана от
Име: Снежина Желязкова
Тел: 0899144223
e-mail: office@balinovinvest.com
Заповядайте в нашия офис на адрес. :
 гр.Варна,  ул. Академик Курчатов 17 ет.2 офис 6  / до бензиностанция Шел Трошево/
 
Телефон за връзка: +359 896611177
Пишете ни на:          office@balinovinvest.com




назад
© 2008 - 2018 Всички права запазени — Created: izberisi.com